Moodulmajad on suurepärane viis uue kodu kiireks ehitamiseks, kuid neil võib olla mõningaid puudusi.Kui teil on kitsas eelarve, soovite ehitada rohelist kodu või lihtsalt aega säästa, võivad moodulmajad teile sobida.Siiski on mõned levinud probleemid, millest peaksite enne ostu sooritamist teadlik olema.
Miks ei võiks süüa moodulmaju
Kui soovite kiiresti kodu ehitada, on valik moodulmajad.Need saabuvad osaliselt ehitatud, mis vähendab tööjõudu ehitusplatsil.Lisaks ei ole kokkupandavad kodud ilmastiku- või lubamisprobleemide tõttu nii vastuvõtlikud.
Moodulmajade negatiivne külg on see, et neid ei saa täielikult kohandada, mistõttu peate võib-olla leppima põrandaplaaniga, mis ei sobi teie ideaalse visiooniga.Paljude ambitsioonikate majaomanike jaoks võib see tehingu katkestada.Peate otsustama, kas kohandamisvalikute olemasolu on oluline.
Energiatõhusus
Energiatõhusus on moodulmaja valimisel oluline tegur.Paljudel monteeritavatel elementidel on tipptasemel aknad ja tihedad õmblused, et hoida soojust sees.Kvaliteetne paneel võib olla ka neto-null, tootes piisavalt taastuvenergiat kogu kodu jaoks.Võrreldes pulgaga ehitatud kodudega võivad paneelmajad olla äärmiselt energiasäästlikud.Lisaks sisaldavad kokkupandavad moodulmajad algusest peale kogu vajalikku varustust.
Moodulmaja on lisaks energiatõhususele ka kiiresti paigaldatav, seega on see atraktiivne valik piiratud aja ja rahaga inimestele.Veelgi enam, moodulkodu on suurepärane võimalus kaugematele piirkondadele, sest töövõtjad saavad moodulid hõlpsalt objektile transportida.Lõppkokkuvõttes on teie otsustada, milline moodulmaja sobib teie elustiili ja eelarvega kõige paremini.Teid üllatavad moodulkodu mitmed eelised.
Moodulmajad on ka soodsamad kui kohapeal ehitatud kodud, kuna neid saab ehitada kontrollitud keskkonnas.Kuigi turg mõjutab mõningaid kulusid, on paneelmajad konkurentsivõimelisemad ja neid müüakse tavaliselt madalama hinnaga kui võrreldavad kohapeal ehitatud kodud.Unity Homesi asutaja Tedd Bensoni sõnul saab kokkupandava moodulmaja ehitada vähem kui 200 dollari eest ruutjala kohta.
Kuigi kokkupandavad moodulmajad on tavaliselt soodsamad kui traditsioonilised majad, on sageli raskem teha väiksemaid muudatusi põrandaplaanis.Kuna see on ehitatud väljaspool asukohta, kasutavad enamik kokkupandavate seadmete tootjaid lihtsaid kujundusi ja paigutusi.Aastate jooksul on mõned tootjad aga suutnud oma disaini võimalusi laiendada.
Moodulmajade kiire paigalduse energiatõhusus toob kasu keskkonnale.Traditsioonilise maja ehitamiseks võib kuluda seitse kuud, mis muudab paneelmajade energiatõhususe oluliseks teguriks.Seevastu moodulkodu saab siseruumidesse ehitada mõne päevaga.Lisaks energiatõhususele sobivad paneelmajad suurepäraselt ka neile, kes eelistavad keskkonnasõbralikku disaini.
Moodulmajade ehitamine on odavam kui pulgaga ehitatud majade ehitamine ja tehases ehitatud protsess vähendab materjalide maksumust.Tehased ostavad materjale hulgi, mis tähendab madalamaid tööjõukulusid.Ehitusprotsess on ka kiirem, mis vähendab aega ja kulusid.Mõned kokkupandavad ettevõtted saavad isegi teie eest lubade andmise protsessiga hakkama saada.
Lisaks madalale hinnale on paneelmaja turvalisem kui traditsiooniline.Kuna need on paneelidega, peavad nad vastu äärmuslikele ilmastikutingimustele.Need on ehitatud ka tsoneerimise eeskirjade ja ehitusnormide järgi.Mõnel inimesel võib aga tekkida vajadus palgata kommunaalteenuste ja sihtasutuse jaoks kohalik töövõtja.Neil võib vaja minna ka haljastusfirmat või sissesõidutee ehitajat.
Moodulmajad on tavaliselt energiasäästlikumad kui mobiilsed majad.Lisaks sellele, et moodulmajad ei nõua arhitekte ja disainereid, on need sageli palju odavamad kui pulgaga ehitatud majad.Tavaliselt on moodulmajad 15–20 protsenti odavamad kui pulgaga ehitatud majad.
Moodulmajade maksumus
Moodulmajad on sageli odavamad kui kohapeal ehitatud kodud ning neid saab kiiresti ja lihtsalt paigaldada.Paigaldamine võib kesta vaid neli kuni kuus kuud.Kulud võivad ulatuda umbes 500–800 dollarini ruutjala kohta ning need sõltuvad kodu tüübist ja välistest täiustustest.Enamikul moodulmajadel ei ole kommunaalliine, seega peab töövõtja juhtima.See paigaldusteenus võib maksta 2500–25 000 dollarit ja hind on tavaliselt kõrgem, kui kinnisvara asub maapiirkonnas.
Kahekorruselise kolme magamistoaga kokkupandava moodulmaja hinnad võivad olenevalt funktsioonidest ja kohandamisest olla vahemikus 75 000 kuni 188 000 dollarit.Kui põhimudel maksab umbes 50–100 dollarit, siis kohandatud seade maksab 120–230 dollarit.Nelja magamistoaga paneelmaja ruutjala hind varieerub vahemikus 75–265 dollarit – tüüpiline kolme magamistoaga kodu maksab 131 500–263 000 dollarit, nelja magamistoaga luksuspaneel aga 263 000 dollarit või rohkem.
Moodulmaju saab ehitada lõputult erinevates stiilides.Moodulosad tarnitakse sektsioonidena, mis seejärel kohapeal uuesti kokku monteeritakse.Kokkupandavad sektsioonid ühendatakse vundamendil kokku, et luua valmis maja.Transpordipiirangute tõttu on elementmajad piiratud suurusega.Need peavad mahtuma teele, seetõttu on need sageli ette nähtud teatud kõrguse ja laiuse jaoks.
Võrreldes pulgaga ehitatud kodudega, vajavad moodulmajad vähem materjali.Kahekorruseline moodulkodu võib maksta kuskil 75 000 kuni 150 000 dollarit koos lisakuludega koha ettevalmistamise ja kommunaalkulude eest.Väiksem kahe magamistoaga moodulmaja maksab pärast saidi ettevalmistamist 20 000–130 000 dollarit.
Moodulmajade maksumus sõltub mitmest tegurist, sealhulgas suurusest, stiilist ja omadustest.Ilmselgelt on suuremate ja avaramate kodude ehitamine kallim.Lisaks mõjutab teie kodu kogumaksumust maa suurus, millele peate oma kodu rajama.
Moodulmajade maksumus sõltub ruutmeetritest.Kolmekorruseline moodulmaja maksab rohkem kui kahekorruseline ja selle ehitamine võtab kauem aega.Kuna see on keerulisem ja nõuab rohkem tööjõudu, on selle maksumus suurem kui ühekorruselise kodu puhul.
Maa hind võib samuti erineda olenevalt teie elukohast.Tavaliselt on maapiirkonnad soodsaimad, kuid häid pakkumisi võib leida ka linnapiirkondades.Lisaks maakuludele peate maksma kommunaalteenuste, kaabli, prügiveo ja remondi eest.Moodulmajade puhul on mõistlik otsida kvaliteeti.
Moodulmaja ostmine võib olla üsna kulukas.Võimalik, et vajate ehituslaenu, mille kehtivusaeg on üks aasta.Seejärel peate selle kodu lõpetamiseks muutma pikaajaliseks hüpoteeklaenuks.Küll aga saate kokku hoida aega ja raha, kui valite kokkupandava kodu.