Olenemata sellest, kas otsite uut kodu või kiiret ja lihtsat renoveerimist, võivad kokkupandavad moodulmajad olla suurepärane valik.Võrreldes pulgaga ehitatud majaga on neid lihtne ehitada, taskukohased ja kiired.Ja kuna need on modulaarsed, ei pea te muretsema nende ühest kohast teise teisaldamise pärast.
Taskukohane
Kui otsite uut kodu, võite mõelda, kuidas lubada endale taskukohast moodulmaja.Vastus pole nii lihtne kui hindade võrdlemine.Kuigi kokkupandava moodulmaja baasmaksumus on hea lähtepunkt, ei sisaldu paljud kulud kuludes.Need võivad olenevalt teie asukohast, kodu suurusest ja kohaliku omavalitsuse nõuetest erineda.On ka isiklikke eelistusi, näiteks haljastus.
Moodulmaja ostmisel saate kasu selle kiirest paigaldamisest.Moodulid saabuvad kohapeale ja ehitusprotsess saab kiiresti lõpule viia.Töövõtjad panevad tükid kokku, ühendavad kommunaalkulud ja ühendavad need püsivundamendiga.Kui kõik on paigas, viib töövõtja lõpule kodu viimistluse ja ülevaatused.
Kui valite kokkupandava moodulmaja, võite olla üllatunud selle kvaliteedi ja hinna üle.Moodulmajad on valmistatud kvaliteetsetest materjalidest ja paljud ehitajad ostavad hulgi ja annavad säästud ostjale.Võite olla üllatunud, kui saate teada, et moodulmajade väärtus võib aja jooksul isegi suureneda.
Moodulmaja ehitusprotsess on väga sarnane pulgaehitusega kodu omale, mille peamine erinevus seisneb selles, et materjalikulu on palju odavam.Leiate paneelmaju hinnaga 150–400 dollarit ruutjala kohta.Mõnel on isegi siseseadmed, nagu seadmed, põrandakate ja isolatsioon.Võimalik, et peate paigaldama ka elektrijuhtmed, aknad ja uksed.
Mõned moodulmajade tootjad pakuvad ettevõttesiseseid disainereid ja arhitekte.Nad võivad ühendada mitu sektsiooni ja ehitada suurema kodu, kui saaksite ise ehitada.Nad saavad tarnida kõikjal Ameerika Ühendriikides.Võtmed kätte moodulmaja paigaldamine võib olenevalt kohandustest võtta aega kuus kuni kaheksa kuud.Tüüpiline 2000 ruutjalga dupleks maksab pärast koha ettevalmistamist ja lõplikku kokkupanekut 200 000 kuni 350 000 dollarit.
Lihtne ehitada
Kui soovite ehitada maja eelarvega, võite kaaluda lihtsalt ehitatavat moodulmaja.Protsess võib kesta kuni kolm kuud ja seda saab lõpetada siseruumides.Praegu vaevleb ehitustööstus kvalifitseeritud tööjõu puuduse käes.Hiljutine Covid-19 kasutuselevõtt on probleemi veelgi süvendanud.
Kergesti ehitatav moodulmaja on tavaliselt kest, mis sisaldab kõike ehitamiseks vajalikku.Saate osta valmis maja või ehitada ise.Sõltuvalt teie eelistustest saate valida viie erineva stiili vahel.Igal mudelil on mitu korruseplaani ja see võib sisaldada isegi garaaži.
Moodulmajade teine eelis on see, et need on hästi kohandatavad.Moodulmaja saate kujundada ainulaadseks ja energiasäästlikuks.Saate valida isegi tuulekindla disaini.Kuna need on ehitatud vastavalt kohalikele ehitusnormidele, ei pea te muretsema tsoneerimispiirangute pärast.Lisaks saate oma ostu rahastamiseks kasutada ehituslaene.Võite saada ka standardse kodukindlustuse.
Sõltuvalt teie elukohast võite soovida ehitada moodulkodu, mis on taaskasutatav.Saatekonteinerid on suurepärane valik kodudesse, sest neid saab taaskasutada.Kui saatekonteiner on tühi, saab seda mitmel otstarbel uuesti kasutada.Näiteks saab kodu muuta teiseks koduks, kasutades selleks vana veokonteinerit.
Paneelmaja kulud sõltuvad teie valitud suurusest.Enamik kaasaegseid kodusid on 2500 ruutjalga ja rohkem.
Kiirem kui pulgaga ehitatud kodud
Moodulmaja saab valmis kolme kuni viie kuuga, pulgaga ehitatud kodu puhul aga kuus kuni seitse kuud.See kiirus on võimalik, kuna modulaarne koduehitusprotsess on palju sujuvam ja viivituste tõenäosus on väiksem.Veelgi enam, moodulmaja ehitamise protsess võimaldab kinnisvara ettevalmistamise lõpule viia moodulite tehases ehitamise ajal.
Pulgadest ehitatud kodud ehitatakse traditsiooniliselt kohapeal, kasutades plaate ja muid kohalikke materjale.Ehitus algab vundamendiga, seejärel lisatakse karkass ja välisilme.Pulgaga ehitatud kodud on kallimad kui tehasemajad.Kuna materjale valmistatakse lahtiselt, on tehases ehitatud kodud tavaliselt odavamad.See tähendab, et uued majaomanikud saavad säästa raha materjalidelt ja ehituskuludelt.Võrreldes tehases ehitatud koduga on moodulmaja ehitamine ja kokkupanemine palju kiirem.
Moodulmaja on ka odavam kui pulgaga ehitatud kodu.Põhjus on selles, et kasutatakse tehasekvaliteediga materjale ja masinaid.Lisaks ehitatakse moodulmaja vähemate töövõtjatega.Moodulmaja saatmiskulud võivad samuti olla madalamad.Moodulmaja maksumus sõltub teie elukohast.
Teine oluline erinevus moodulmajade ja pulgaga ehitatud kodude vahel on ehitusprotsess.Moodulmajaga saad oma kodu kiiremini kätte, valides kogenud meeskonnaga moodulmaja ehitaja.Pulgaga ehitatud kodud ehitatakse sageli kohapeal ja seetõttu on nende ehitusaeg pikem.Moodulmaja ehitatakse etapiviisiliselt ja see tuleb valmida kohaliku ehitusseadustiku piires.
Moodulmaja edasimüügi väärtus sõltub sellest, kui hästi on kinnisvara ette valmistatud.Enne moodulosa tarnimist tuleb ette valmistada vundamendid.Enamikul juhtudel on moodulkodu väärtus kõrgem kui pulgaga ehitatud kodu oma.
Lihtne liigutada
Moodulmaja teisaldamine on palju lihtsam kui traditsioonilise kodu ümberpaigutamine.Seda tüüpi konstruktsioon hõlmab eelnevalt lõigatud tükkide lõikamist ja asetamist konteinerisse.Seejärel kinnitatakse konteiner ratastega ja maja on transpordiks valmis.See võtab natuke rohkem aega ja vaeva kui tavalise kodu kolimine, kuid see protsess on palju vähem stressi tekitav.
Enne moodulmaja teisaldamise alustamist veenduge, et see on tasane ja sellele on lihtne juurdepääs.Samuti vajab see ruumi selle ja muude struktuuride vahel.Hea mõte on palgata kolimisfirma, kellel on moodulmajade kolimise kogemus.Need ettevõtted aitavad teil hankida vajalikud load ja teie kodu uude asukohta kokku panna.Vaja läheb ka hüdraulilise tõstukiga varustatud veokit.
Lihtne rahastada
Kui olete huvitatud kokkupandava moodulmaja ostmisest, kuid teil pole raha selle eest täielikult tasuda, võiksite kaaluda isikliku laenu võtmist.Eraisikulaenud on kõrgema intressimääraga ja nõuavad suuremat sissemakset, kuid need võivad olla mõistlikud valikud, kui teie krediit on halb.Moodulmajade jaoks on mitmeid erinevaid rahastamisvõimalusi, sealhulgas traditsioonilised hüpoteegid, FHA laenud, VA laenud, USDA laenud ja kodukapitalilaenud.
Kui plaanite oma moodulmaja rahastada tavalise hüpoteegiga, peate koguma vajalikud paberitööd.Tavaliselt soovib pank näha isiklikku finantsaruannet, mis näitab kõiki varasid ja sissetulekuid koos jooksvate laenude ja kuumaksetega.See teave annab pangale hea ülevaate teie finantsseisundist.Samuti peate esitama pangale oma tööandja kontaktandmed.Peate tõestama, et töötate ja teenite hüpoteegi katmiseks piisavalt, seega on oluline seda teavet ajakohastada.
Laenu taotlemisel leidke aega parimate laenuvõimaluste uurimiseks.Hüpoteeklaenu ülekulu vältimiseks on oluline mõista, millised laenutüübid teie olukorraga kõige paremini sobivad.Isegi kui moodulmaja ehitamine on tunduvalt odavam, vajate selle paigutamiseks siiski maad.See võib mõne inimese jaoks olla šokk!
Moodulmajad on turvalisemad ja lihtsamad kui kohapeal ehitatud kodud.Nad on ka vastupidavamad ja ilmastikukindlamad.Samuti järgivad nad tsoneerimise seadusi ja ehitusnorme.Lõpuks on neid lihtsam paigaldada ja need nõuavad sageli vähem tööjõudu.